Инвестиции растут в соответствии с Законом о продвижении жилья в Уругвае
Последние данные, опубликованные Национальным жилищным агентством (ANV), указывают на значительный прогресс в маркетинге недвижимости в рамках режима стимулируемого жилищного строительства (ранее известного как социальное жилье). По состоянию на сентябрь 2024 года было продано 20 724 объекта недвижимости, и эта цифра включает продажи, обещания о покупке и билеты для бронирования, представленные инвесторами.
Увеличение продаж элитного жилья
Во втором квартале года было зарегистрировано 1113 новых заявлений под присягой, что представляет собой рост на 5,6% по сравнению с предыдущим кварталом. С момента создания режима Монтевидео продолжает лидировать на рынке с 81,5% продаж, что эквивалентно 16 899 объектам недвижимости в 661 проекте.
В Монтевидео район Кордон лидирует по продажам с 27% транзакций (около 4500 единиц), за ним следуют Трес-Крусес с 8,4%, Сентро с 6,4% и Баррио-Сур с 6,2%.
Канелонес и Мальдонадо: непрерывный рост
Во-вторых, Canelones продолжает демонстрировать высокий спрос: было продано 1670 единиц, распределенных по 137 проектам. Этот динамизм обусловлен главным образом растущим числом проектов в Сьюдад-де-ла-Коста. На третьем месте находится Мальдонадо, где продано 1242 квартиры, в то время как другие департаменты, такие как Сальто и Пайсанду, демонстрируют более низкие показатели.
Эволюция стимулируемых цен на жилье
В отчете ANV также освещается динамика цен на рекламируемую недвижимость. По состоянию на август 2024 года средние цены в долларах составляют:
Квартиры-студии: 89 219 долларов США.
Дома с 1 спальней: 118 758 долларов США.
Дома с 2 спальнями: 161 056 долларов США.
Дома с 3 спальнями: 217 794 доллара США.
По сравнению с предыдущим годом, долларовые цены выросли на 6-8%. Однако при анализе цен в индексированных единицах (UI) рост оказывается более умеренным, от 2% до 4%, что отражает контролируемую эволюцию в условиях инфляции.
Продвигаемый обзор рынка жилья
В общей сложности построено 23 332 дома, 89% из которых уже выставлены на продажу, рынок рекламируемого жилья в Уругвае продолжает расширяться, особенно в Монтевидео, Канелонесе и Мальдонадо. Этот режим продолжает оставаться привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей.
Если вы подумываете об инвестировании в недвижимость, мы рекомендуем вам узнать о налоговых льготах Закона о рекламируемом жилье. Наши специалисты по налогообложению могут помочь вам в этом анализе.
В Carlos Picos Consultora есть отдел недвижимости, который предлагает широкий выбор вариантов для инвесторов в недвижимость или людей, желающих приобрести или арендовать дом для проживания.
Мы приглашаем вас поделиться первоначальной беседой и получить всю информацию, чтобы со спокойной душой двигаться вперед при приобретении или аренде вашей недвижимости.
Узнайте больше об услугах в сфере недвижимости (нажмите здесь)
Посетите наш профиль в Instagram, чтобы узнать больше о последних проектах. (кликните сюда)
Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с нашими экономистами. Согласовать встречу.
