En Carlos Picos Consultora, entendemos la importancia de un proceso de arrendamiento bien gestionado, ya que constituye uno de los momentos más importantes a la hora de emigrar. Nuestro equipo de profesionales está comprometido a brindar asesoramiento integral en cada etapa del proceso, asegurando que se cumplan todas las normativas legales y negociando los mejores contratos para nuestros clientes.
Para alquilar en Uruguay siendo extranjero es un proceso bastante accesible, siempre y cuando se cuente con la documentación y respaldo necesario.
- Contar con cédula de identidad uruguaya (o en su defecto documento de identidad del país de origen)
- No estar en el clearing de informes
- Obtener una garantía de alquiler:
La garantía de alquiler es un requerimiento que garantiza que los inquilinos puedan hacer frente al pago del alquiler pactado durante la duración del contrato. Dicho requisito pretende ser una protección para el propietario ante eventuales incumplimientos en los pagos del inquilino
Las opciones que se presentan son:
- Optar por un depósito a realizarse de acuerdo a la Ley en el Banco Hipotecario del Uruguay (B.H.U). El monto máximo (art. 38 sic Ley 14.219) es de 5 meses en caso de vivienda y hasta 10 meses en los demás destinos Dicho monto se reintegra una vez culminado el contrato. Esta opción tiene la gran ventaja de no requerir antigüedad laboral.
- Solicitar a proveedores privados de garantías que actúen como fiadoras, proporcionan soluciones más rápidas con costo para el inquilino. Asimismo, se exige cierta antigüedad laboral para acceder a la garantía.
- Garantía del MVOTMA: es la garantía estatal por defecto, la emite el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente luego de cumplidos una serie de requisitos que se detallan en el portal del Gobierno Nacional. estos trámites demoran un tiempo considerable.
Para tramitar la garantía para alquilar en Uruguay siendo extranjero necesitas:
- Recibos de sueldo de los últimos tres meses de todas las personas convivientes que trabajen
- Si es trabajo independiente, se debe tener un certificado de un Contador Público. Si es trabajo informal, una declaración jurada
- Historia laboral expedida por el Gobierno. Esto tiene un mes de validez y se emite a través del sitio web bps.gub.uy
- En caso de percibir algún beneficio del Estado, se requiere recibos del últimos mes
- Eventualmente algún otro documento que no requiere ninguna gestión especial.
Nuestro servicio de Real Estate puede ayudarte con la búsqueda y alquiler de tu propiedad, así como en la tramitación de las garantías necesarias.
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